Estimation théorique
Impasse de Triel,78480 Verneuil sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Triel,78480-Verneuil sur Seine indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 60 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 60 | 293270€ | 3859€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES PRES | 3 | 90 | 98 | 276450€ | 3072€ |
2022-02-18 | 5 | RUE BASSE | 4 | 86 | 85 | 369900€ | 4301€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES PRES | 6 | 172 | 297 | 520000€ | 3023€ |
2021-02-04 | 17 | RUE BASSE | 4 | 76 | 76 | 243260€ | 3201€ |
2021-10-26 | 98 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 182 | 435000€ | 10875€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 126 | 478 | 629000€ | 4992€ |
2022-11-24 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 370 | 585000€ | 11700€ |
2019-11-28 | 87 | AV DU CHATEAU | 5 | 120 | 800 | 563700€ | 4698€ |
2021-12-17 | 29 | RUE BASSE | 4 | 130 | 144 | 527000€ | 4054€ |
2020-07-03 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 339 | 395000€ | 2821€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DELAPIERRE | 3 | 73 | 86 | 260000€ | 3562€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DELAPIERRE | 5 | 102 | 57 | 296000€ | 2902€ |
2021-02-26 | 19 | RUE AUX CANNES | 6 | 118 | 258 | 614206€ | 5205€ |
2022-03-31 | 19 | RUE AUX CANNES | 6 | 118 | 258 | 806060€ | 6831€ |
2022-06-22 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 153 | 308 | 300000€ | 1961€ |
2020-07-31 | 81 | AV DU CHATEAU | 5 | 135 | 951 | 823500€ | 6100€ |
2021-10-01 | 10 | RUE BEGUE | 7 | 140 | 225 | 465000€ | 3321€ |
2019-08-27 | 3 | CLOS DU VERGER | 5 | 105 | 108 | 325000€ | 3095€ |
2022-12-29 | 9 | RUE CLAIRETTE | 6 | 145 | 315 | 832600€ | 5742€ |
2020-06-30 | 30 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 700 | 666900€ | 6063€ |
2021-05-17 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 129 | 310000€ | 4026€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 147 | 354 | 681000€ | 4633€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 360 | 305000€ | 5446€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 360 | 370000€ | 6607€ |
2020-07-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DU PARC BLANC | 4 | 100 | 461 | 391000€ | 3910€ |
2021-10-19 | 33 | GR GRANDE RUE | 12 | 283 | 146 | 680850€ | 2406€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 57 | 540 | 356000€ | 6246€ |
2019-06-18 | 58 | AV DU CHATEAU | 4 | 97 | 500 | 597000€ | 6155€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU PARC BLANC | 3 | 88 | 615 | 420000€ | 4773€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 63 | 301 | 280000€ | 4444€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU PARC BLANC | 7 | 155 | 768 | 571600€ | 3688€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 98 | 359 | 442000€ | 4510€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU COCHET | 4 | 90 | 545 | 408000€ | 4533€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 32 | 159 | 170000€ | 5313€ |
2022-07-26 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 158 | 583 | 819000€ | 5184€ |
2019-11-22 | 6 | RUE CLERE | 6 | 146 | 50 | 518000€ | 3548€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 829 | 354000€ | 3890€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 135 | 218 | 526300€ | 3899€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 132 | 525 | 650650€ | 4929€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DU PARC BLANC | 3 | 51 | 502 | 294000€ | 5765€ |
2022-07-18 | 12 | RLE DE L ETANG | 7 | 168 | 500 | 812000€ | 4833€ |
2023-04-19 | 39 | BD ANDRE MALRAUX | 2 | 31 | 106 | 274000€ | 8839€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 55 | 548 | 534000€ | 9709€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 422 | 326050€ | 5822€ |
2022-07-21 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 422 | 550500€ | 9830€ |
2020-02-27 | 20 | RLE DE L ETANG | 5 | 145 | 775 | 470000€ | 3241€ |
2022-05-30 | 3 | RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE | 5 | 104 | 352 | 479000€ | 4606€ |
2022-05-24 | 30 | RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE | 5 | 108 | 205 | 473350€ | 4383€ |
2019-09-18 | 35 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 41 | 266 | 287000€ | 7000€ |
2021-07-22 | 6 | ALL JEANNE ROZEROT | 7 | 143 | 531 | 583000€ | 4077€ |
2022-06-27 | 49 | AV DU CHATEAU | 6 | 160 | 327 | 587831€ | 3674€ |
2023-05-12 | 32 | RLE DE L ETANG | 4 | 93 | 314 | 360315€ | 3874€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 180 | 94 | 450000€ | 2500€ |
2022-02-15 | 39 | AV DU CHATEAU | 4 | 69 | 0 | 310000€ | 4493€ |
2019-07-12 | 41 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 0 | 287072€ | 4101€ |
2021-12-22 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2019-11-18 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-09-03 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2023-02-06 | 40 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 319 | 327850€ | 4098€ |
2021-01-25 | 33 | RLE DE L ETANG | 4 | 177 | 291 | 256250€ | 1448€ |
2019-07-15 | 33 | RLE DE L ETANG | 4 | 177 | 291 | 522200€ | 2950€ |
2020-10-15 | 15 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 67 | 210 | 292300€ | 4363€ |
2019-11-22 | 21 | SEN DE LA CHARITE | 5 | 91 | 762 | 360000€ | 3956€ |
2022-03-23 | 16 | SEN DES VIGNES | 8 | 327 | 433 | 9250000€ | 28287€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 620000€ | 7750€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 664800€ | 8310€ |
2020-06-18 | 40 | AV DU CHATEAU | 4 | 71 | 442 | 290500€ | 4092€ |
2019-05-15 | 19 | SEN DE LA CHARITE | 2 | 21 | 31 | 180000€ | 8571€ |
2019-05-22 | 2 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 134 | 247670€ | 2783€ |
2022-11-30 | 7 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 71 | 331 | 300000€ | 4225€ |
2020-06-12 | 9005 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 418 | 400000€ | 5479€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 112 | 1207 | 780000€ | 6964€ |
2021-09-01 | 48 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 163 | 234900€ | 3012€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU HAMEAU | 5 | 150 | 74 | 503000€ | 3353€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DU HAMEAU | 8 | 124 | 578 | 470000€ | 3790€ |
2019-08-27 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 100 | 437900€ | 6635€ |
2022-04-27 | 20 | SEN DE LA CHARITE | 6 | 151 | 512 | 584750€ | 3873€ |
2022-12-20 | 3 | GR GR GRANDE RUE DE VERNEUIL | 3 | 54 | 311 | 580000€ | 10741€ |
2022-07-01 | 42 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 161 | 261000€ | 3346€ |
2023-04-28 | 11 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 140 | 302 | 532500€ | 3804€ |
2019-10-24 | 34 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 177 | 288360€ | 3240€ |
2020-08-24 | 24 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 290 | 288360€ | 3240€ |
2020-10-06 | 32 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 124 | 240080€ | 3078€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 85 | 529 | 280000€ | 3294€ |
2019-11-14 | 5 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 4 | 89 | 207 | 358950€ | 4033€ |
2019-11-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 256 | 345000€ | 5948€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DES IRIS | 4 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2022-01-04 | 26 | RUE NOEL GILLES | 3 | 74 | 476 | 411050€ | 5555€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE L ETANG | 3 | 124 | 423 | 310000€ | 2500€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DU HAMEAU | 6 | 99 | 1623 | 665000€ | 6717€ |
2019-10-31 | 24 | SEN DU PETIT ETANG | 4 | 105 | 557 | 418720€ | 3988€ |
2020-02-27 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 737 | 412000€ | 3296€ |
2021-01-12 | 3 | IMP GERMAINE | 3 | 49 | 535 | 325460€ | 6642€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 64 | 302 | 349000€ | 5453€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES VIGNES | 9 | 306 | 1975 | 915750€ | 2993€ |
2022-08-01 | 4 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 5 | 129 | 404 | 621000€ | 4814€ |
2023-04-28 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 325 | 541700€ | 5063€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 166 | 288 | 665000€ | 4006€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 120 | 389 | 432250€ | 3602€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE L ETANG | 6 | 152 | 703 | 800000€ | 5263€ |
2022-08-05 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 138 | 625 | 610000€ | 4420€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 120 | 395 | 354900€ | 2958€ |
2022-02-17 | 67 | SEN DE LA COTE NARBONNE | 4 | 98 | 530 | 225000€ | 2296€ |
2020-11-16 | 22 | SEN DU FOND NOEL GILLES | 6 | 125 | 424 | 470000€ | 3760€ |
2020-06-04 | 2 | GR GRANDE RUE | 11 | 320 | 1243 | 2075000€ | 6484€ |
2020-10-27 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 660 | 503000€ | 3961€ |
2021-05-12 | 2 | AV MONTAIGNE | 6 | 160 | 409 | 549250€ | 3433€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 170200€ | 2503€ |
2019-10-24 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 370000€ | 5441€ |
2020-11-30 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 88 | 432 | 268000€ | 3045€ |
2020-06-24 | 3 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 80 | 458 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE LA HAIE ST MARC | 6 | 180 | 500 | 1101450€ | 6119€ |
2022-01-04 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 104 | 192 | 495700€ | 4766€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 144 | 300 | 770000€ | 5347€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 90 | 0 | 316850€ | 3521€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 111 | 306 | 399500€ | 3599€ |
2019-07-05 | 27 | RUE PASTEUR | 7 | 162 | 300 | 593450€ | 3663€ |
2021-08-16 | 3 | AV MONTAIGNE | 2 | 77 | 3 | 453550€ | 5890€ |
2020-02-21 | 37 | RUE NOEL GILLES | 5 | 200 | 158 | 181400€ | 907€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE L ETANG | 4 | 77 | 631 | 486000€ | 6312€ |
2021-11-18 | 3 | AV DE TRIEL | 10 | 190 | 731 | 1800000€ | 9474€ |
2019-12-16 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 115 | 600 | 455950€ | 3965€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ALBERT LABROUSSE | 5 | 117 | 619 | 549000€ | 4692€ |
2021-11-18 | 5 | AV DE TRIEL | 6 | 127 | 717 | 420000€ | 3307€ |
2021-11-18 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 120 | 315 | 514860€ | 4291€ |
2019-12-10 | 20 | RUE NOEL GILLES | 4 | 80 | 506 | 463747€ | 5797€ |
2019-07-17 | 15 | SEN DES NOYERS | 5 | 105 | 596 | 426550€ | 4062€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA HAIE SAINT-MARC | 3 | 61 | 354 | 261905€ | 4294€ |
2020-09-09 | 35 | RUE NOEL GILLES | 3 | 79 | 366 | 370000€ | 4684€ |
2022-05-30 | 37 | RUE NOEL GILLES | 5 | 110 | 365 | 397000€ | 3609€ |
2022-05-05 | 50 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 5 | 149 | 500 | 573000€ | 3846€ |
2021-11-18 | 7 | AV DE TRIEL | 8 | 191 | 94 | 1080000€ | 5654€ |
2021-03-29 | 13 | SEN DES NOYERS | 6 | 113 | 539 | 400000€ | 3540€ |
2021-03-26 | 54 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 4 | 77 | 462 | 70500€ | 916€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 5 | 175 | 447 | 576400€ | 3294€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 4 | 62 | 433 | 300000€ | 4839€ |
2021-03-12 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 1531 | 650500€ | 7228€ |
2020-04-22 | 9031 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 68 | 534 | 49500€ | 728€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 906 | 349500€ | 3758€ |
2022-02-10 | 19 | SEN DES NOYERS | 6 | 123 | 481 | 450000€ | 3659€ |
2022-11-04 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 492 | 644000€ | 7854€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DES PATURES | 2 | 78 | 427 | 570000€ | 7308€ |
2021-04-30 | 9 | ALL DES PASSEREAUX | 7 | 134 | 709 | 445000€ | 3321€ |
2020-10-26 | 12 | SEN DES NOYERS | 6 | 154 | 574 | 426000€ | 2766€ |
2022-07-12 | 9017 | SEN RURALE 12 | 5 | 82 | 527 | 368000€ | 4488€ |
2020-05-13 | 9027 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 4 | 82 | 588 | 350000€ | 4268€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 3 | 109 | 815 | 400000€ | 3670€ |
2020-12-22 | 17 | CHE DES BUISSONNETS | 6 | 95 | 480 | 295000€ | 3105€ |